【綠色建築】環保寫字樓大勢所趨 政府商家紛紛興建

撰文: 彭麗芳     攝影: 譚志榮、徐子豪

11 Aug 2017

33啟德工業貿易大樓門外連接九龍城Mikiki商場,特意在天橋上設有綠化公眾休憩空間。

從九龍城望向啟德,就在太子道東行人天橋旁邊,連綿百里的平坦地盤中有一座玻璃幕牆高樓尤為顯眼,高樓外牆有一道L形綠化植物帶,這棟是位於啟德的首個政府辦公大樓工業貿易大樓。「大樓建築期長達三年,採用多款採光裝置將日光引入室內,是建築署至今做過最早期及最全面的綠色建築。」建築署總工程策劃經理林秀麗(Monica)說道。

46林秀麗認為,啟德工業貿易大樓是建築署至今做過最早期及最全面的綠色建築。

政府大樓 無電照明

工業貿易大樓樓高二十二層,另設一層地庫,長方形建築外牆圍繞一道二百五十米長的綠化植物帶,由低層伸延至天台花園。由於大樓採用區域供冷系統,天台毋須設立獨立製冷機組,令天台有更多空間種植大樹供員工休憩,大樓綠化比例超過四成。「綠化綵帶並不容易做的,我們花了兩年時間測試哪一種植物適合高空生長,並設置雨水回收及儲存系統、點滴灌溉設備,又要與相關部門討論維修和保養問題。」

36啓德社區會堂的日光管道將屋頂太陽光引入室內,屋頂上的日光管道如像一個圓形玻璃燈罩。

大樓盡量採用自然光及節能遮陽設施,大樓物業管理人員Ricky表示大樓的耗電量比一般商用大廈減少超過27%。Monica解釋:「環保設計不需要貴,只需要預先設計上花一點心思,例如利用一些物理理論。我們在旁邊的啟德社區會堂多用途禮堂安裝了十二個日光管道,直接從屋頂將太陽光引入室內,又安裝了一些太陽能追蹤導光管,加強日光,這些都是極便宜的無電照明。」

此外,外牆選用低透射度的中空雙層隔熱玻璃,並依照日照角度在各處加設鋁質遮陽板來阻隔熱力,從而減少室內照明及使用空調。「因為日光充足,我們將辦公室公眾燈光調低至300勒克司(lux),但每張工作枱都設有獨立枱燈,需要才開燈,謝絕浪費。」

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啟德工業貿易大樓

地址:九龍城協調道三號

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商廈節能 提升效率

30花旗大樓二樓備有二萬三千呎綠化平台花園,午飯時間很多員工在此食飯歇息。

颱風剛過,闊別多日的太陽終於出現,正值午飯時間,白領解開束於頸項的領帶,攤軟在沙發上稍作歇息。觀塘花旗大樓利用綠化花園與因地制宜的節能方法,獲得綠建環評新建建築最終金級認證。

大樓位處觀塘海濱,擁有良好的日照效果,「我們買下One Bay East的東座大樓,因此不能改動樓宇結構,但就花很多心思在裝修上,例如我們將會議室放在樓層深處,同事的工作枱則靠近窗邊,靠窗工作枱偏矮,較遠的工作枱可以調校高度,以讓全層同事享有均等的採光度。此外,燈光、冷氣及窗簾系統相連,會按照日光自動調節,加上98%房間有自動感應電力裝置、大樓用上高效能水冷式製冷機、安裝T5光管及LED燈膽等,理論上採取以上措施均能令大樓節省三至五成用電量。」花旗集團企業傳訊及公共事務部主管方煒(Wayne)仔細闡釋。

31方煒表示,花旗大樓位置向海,在裝修上花心思強化日照放果。

大樓辦公樓層共十八層,現容納三千名員工,地下設有小花園與垂直綠化牆,二樓備有二萬三千呎綠化平台花園,五樓有員工健身室,天台有着綠化草披,綠化覆蓋率約兩成。員工的環保意念亦逐漸提高,自去年搬至新大樓後,比以往節省了22%紙張用量。「在搬到新大樓三個月之後,調查顯示有八成以上的受訪員工表示在新環境工作更有效率。」

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花旗大樓(Citi Tower)

地址:觀塘海濱道八十三號

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全球最大供冷系統

34啟德區域供冷系統是全港首創,完成工程後將會是全球最大的海水冷卻系統。

啟德工業貿易大樓採用啟德區域供冷系統,集中在中央供冷站利用海水製造冷凍水,再通過配水管將冷凍水送到啟德非住宅建築作空調之用。「較獨立使用冷卻塔的水冷式空調能源效益高兩成,大幅節省用電及減少二氧化碳排放。完成工程後將會成為全球最大的海水冷卻系統。」工程顧問公司Arup東亞區可持續建築董事鄭世有解釋。

機電工程署高級屋宇裝備工程師盧兆權指,工程最大困難是要在地底鋪設直徑一米的喉管,水管網絡全長四十公里,預期在2023年完成鋪管。

35鄭世有(左)和盧兆權稱啟德區域供冷系統已討論十七年之久,對於即將完工感到興奮。

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