【綠色建築】香港版達士嶺 坐擁空中長廊、社區農圃

撰文: 彭麗芳     攝影: 劉玉梅、部分圖片由市建局提供

19 Jul 2017

10 農圃可引發小孩子的好奇心,花草代替電子用品成為他們最佳玩伴。

綠色屋苑服務的是人,市建局轄下的啟德樓換樓項目煥然壹居,設有一條貫穿三座樓宇的空中天台花園、地下社區農圃和大量節能通風設計,真正為居民節省電費及建立緊密的鄰舍關係。早前項目獲香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級認證及環保建築大獎2016。香港綠色建築議會綠建專家葉頌文(Tony)指出:「新一代不需要金碧輝煌的華麗大堂,而是要與大自然共生的舒適生活。」

租用農圃 培養歸屬

11Carrie在社區農圃種植的小紅椒,她謂能在屋苑內種植是難能可貴的經歷。

雨後早上,有鳥兒歇於樹梢築巢,一對小麻雀在農圃間穿梭嬉戲,鳴聲不絕。「這裏光源好好,我在社區農圃租下一塊小田種青椒紅椒,有鄰居種出很大朵的太陽花,甚至有人曾築起兩米高的溫室種木瓜,但發現只能種出公木瓜,沒有母的,原來木瓜是要播粉的。我慢慢感受到天氣變化,明白什麼是二十四節氣,這些是都市人難能可貴的經歷。」煥然壹居設有社區農圃,二十塊小田供居民抽籤租用,半年租金僅一百元。煥然壹居業主委員會委員林嘉如(Carrie)續說:「去旅行時會請鄰居幫忙淋花,閒時會關心隔離田的情況,並與鄰舍一起分享收成和幼苗,對這個社區有歸屬感。」

14地下社區農圃特別設有升高小農地方便老人家種植

Tony補充:「其實屋邨最主要的用家是老人家和小朋友,因此農圃設有一個及腰的升高小農地,方便長者和坐輪椅人士種植。而在現今社會大概無法阻止小孩子玩電子用品,但植物可以引發他們的軟性幻想和好奇心,這些稱之為接觸到的綠化。」由呂元祥建築師事務所設計的屋苑整體綠化率達三成,設有天台綠化、垂直綠化、農圃等,垂直綠化具備自動灑水系統,可自給自足,灌溉植物的水源來自屋苑雨水和生活廢水回收系統,淋花後的泥水亦可循環再用。

12綠建專家葉頌文指出綠色建築必須因地制宜,包括留意盛行風向及處理太陽輻射。

而屋苑最大特色莫過於貫穿三座樓宇天台的一百米長空中花園,讓人們置身在藍天與綠草間眺望獅子山。Tony指着前方:「啟德高樓高度限制於一百一十米,因此不至擠迫侷促。而腳下的啟德大道公園啟用後,景觀將會更開揚,建築師期望將大廈最美麗的景色留給住戶。」

15空中花園貫穿三座大樓天台,設有健身室、音樂室等設施,還可遠眺獅子山。

業主委員會黃宇軒(Summer)接着說:「屋苑是市建局首個資助房屋項目,大約三成單位是尚未開售的樓換樓重建戶,七成單位以資助型私人房屋出售,助年輕人上車,因此居民普遍很年輕。我們業主委員會九個委員中,有六對是新婚夫婦,很多都有小孩子,喜歡這個屋苑有好足夠的公共空間。而且不是所有人都買得起高層,但有一個共用的天台,很好。」天台更設有燒烤場、活動室、音樂室、閱讀室、健身室,全層鋪設隔音地板免下層住戶受影響。

居民自發 節省用電

13Summer和鄰居均享受與大自然共生的舒適生活,更自發開源節流,進一步節省用電。

在攝氏三十二度高溫下,屋苑內仍涼風處處。「綠色建築需要因地制宜,煥然壹居單位大多數朝向南或北方,減少西斜問題。而且,設計留意到盛行風向,而香港大多吹東南風,啟德海風緩緩吹進來,走廊沒有冷氣亦足夠通爽。」Tony乘風解釋:「項目採用雙層耐熱低輻射玻璃窗,有效降低太陽直射下的室內溫度,電梯大堂和住宅單位客廳又設置對流窗。雖然香港有三分二時間都要開冷氣,但這裏嘗試節省其中三分一冷氣時間。」屋頂又備有太陽能光伏發電系統,種種環保設計下料為大廈節省一成六耗電量,每年減少約一百萬元電費。

17屋苑走廊裝設大通風窗,強化通風和採光,堅持不開冷氣,電燈亦調成最低光度。

而居民更自發進一步節省用電,「我們只有四百多戶住戶,人少令管理費相對較貴,每呎約3.5元。因此我們作出開源節流,盡量採用自然光,大堂早上亦只開緊急照明燈。」不過,由於鄰近尚有很多地盤,會有蚊患情況,不少住戶都必須長開冷氣。Summer透露他的單位約五百六十呎,但夏天每月電費仍少於一千元,比以前居住樂富便宜。

16綠化天台和空中花園是本港綠色建築常見特色,圖為煥然壹居低座綠化天台,種有兩棵桂花樹,以香氣迎接住戶歸來。

煥然壹居

地址:九龍城沐翠街三號

落成年份:2015年

房屋機構:市建局

座數:三棟高座和一棟低座

單位數目:484個單位

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新加坡組屋先行

09新加坡達士嶺擁有兩條空中花園架空橋,乃全球最長空中花園。

亞洲城市中要數新加坡是綠色建築先行者,1963年新加坡前總理李光耀提出「花園城市」(Garden City)綠化政策,逐漸令新加坡變成宜居綠色城市。建築師吳享洪在構思茵怡花園設計時,亦有參考新加坡環保建築意念。新加坡有不少由政府興建的綠色公屋(新加坡稱為組屋),而2009年落成的達士嶺(The Pinnacle@Duxton)最具代表性,由七棟大樓組成,在位於廿六樓及五十樓設置每個長達一千六百呎的空中花園架空橋,設有360度全景觀景台。新加坡政府在2008年更訂明要在2020年達到全市八成綠色建築的目標,看來香港還須急起直追。

 

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